Zum Verkauf angeboten wird dieses ca. 561 m² große Grundstück in ruhiger und naturnaher Wohnlage von Aach.
Das Grundstück eignet sich hervorragend für ein Paar oder eine Familie zwecks Bebauung mit beispielsweise einem klassischen Einfamilienhaus, Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung oder Tiny House mit großen Grünflächen. In Absprache mit der Baubehörde können Sie hier ihr Traumhaus realisieren.
Sie erreichen Ihr neues Grundstück inmitten eines hervorragenden Wohngebietes von Aach mit herrlichem Ausblick über das gesamte Dorf.
Zu den Highlights zählen insbesondere die nachfolgenden Eigenschaften:
+ gute Infrastruktur in nahem Umfeld mit Anbindung an ÖPNV
+ gute Grundstücksgröße
+ südliche Sonnenausrichtung zur Straße
+ erschlossenes Wohngebiet
+ hervorragende Wohnumgebung für Familien
+ kein Bauzwang
+ vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten
+ gut zugängliches Gelände zwecks Baumaßnahmen
+ kurzfristig verfügbar
Dieses attraktive Baugrundstück befindet sich in der malerischen Ortschaft Aach in der Verbandsgemeinde Trier-Land. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 561 m² und bietet eine ideale Grundlage für die Bebauung mit einem Einfamilienhaus.
Die ruhige Wohnlage im Bebauungsgebiet verspricht ein entspanntes und naturnahes Wohnen bei gleichzeitiger Nutzung aller Vorteile der Nähe zur Stadt Trier.
Das Grundstück ermöglicht eine flexible Planung und Bebauung nach individuellen Vorstellungen nach dem ortsüblichen Vergleichsbild.
Das heißt, ein Bauvorhaben ist dann grundsätzlich genehmigungsfähig, wenn es sich nach Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise und der Grundstücksfläche, die überbaut werden soll, an der ortsüblichen Umgebung orientiert, dadurch keine Beeinträchtigungen der Nachbarschaft oder des Gemeinwohls entstehen und die Erschließung des Grundstücks sodann vollständig gesichert ist.
Es besteht keine Bebauungspflicht. Weiterhin sind keine Abrissarbeiten von Bestandsgebäuden nötig. Das sich im Wohngebiet befindliche Grundstück verfügt derzeit über vereinzelte, kleine Bäume und zeigt sich pflegeleicht.
Ein Grundstück in der unmittelbaren Nähe zu Trier sowie Luxemburg zeigt sich als attraktives Angebot. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung vor Ort von dem Potenzial, welches diese Liegenschaft zu bieten hat.
