Einzelhandelsfläche mit bester Sichtbarkeit in frequentierter Lage in Trier-West

Kaltmiete 15.900 €

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Wir freuen uns, Ihnen ein exklusives Mietangebot in erstklassiger und frequentierter Lage präsentieren zu können.

Diese Einzelhandelsfläche bietet eine großzügige Gesamtfläche von ca. 1.991 m² und zeichnet sich durch eine beeindruckende Schaufensterfront und Sichtbarkeit aus.

Die Verkaufsfläche erstreckt sich über zwei Geschosse, wobei durch einen Geländeversprung beide Geschosse ebenerdig erschlossen sind.

Ein großer Glaskubus mit durchgehender Schaufensterfront im 1. Obergeschoss ist dabei sowohl über eine Treppe als auch barrierefrei über einen Aufzug mit der weiteren Verkaufsfläche im Erdgeschoss verbunden.

Die Fläche im Erdgeschoss verfügt wiederum über bodentiefe Schaufenster über die gesamte Länge zur Eurener Straße hin sowie über einen zusätzlichen Seiteneingang.

Abgerundet wird die Mieteinheit durch insgesamt ca. 454 m² Lagerfläche im Erd- und Kellergeschoss.

Im 3. Quartal 2024 wird Basic-Fit unmittelbar angrenzend an diese Mieteinheit ein Fitnessstudio eröffnen und somit direkter Nachbar werden.

Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Herr Markus Maas

+49(0)651 - 99 55 200

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Ausstattung

Personenaufzug

Preisangaben

Kaufpreis Alternativer Wert

Käuferprovision 3,57 Monatsnettokaltmieten inkl. Mwst.

Ortsangaben

Ort

54294 Trier

Flächen

Gesamtfläche

ca. 1.991 m²

Verkaufsfläche

ca. 1.402 m²

Fensterfront

ca. 82 m²

Kategorie

Objektart

Einzelhandel

Nutzungsart

Gewerbe

Verfügbarkeit

Verfügbar

Vermarktungsart

Miete

Zustandsangaben

Zustand

Nach Vereinbarung

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Durch die verkehrsgünstige Lage erfreut sich diese Immobilien einer sehr hohen Sichtbarkeit und Frequenz.

Die Bushaltestelle „Trierweilerweg“ befindet sich in unmittelbarer Nähe direkt vor dem Gebäude, so dass eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr gewährleistet ist.

Im Rahmen des geplanten Stadtumbaus wird direkt vor der Liegenschaft die neue Verbindungsstraße West gebaut.

Damit werden Schienen- und Straßenverkehr auf einer Straße gebündelt, die künftig die Hauptverkehrsachse in ganz Trier-West darstellen wird.

An der so genannten Weststrecke der Deutschen Bahn entsteht zudem direkt gegenüber der Liegenschaft der neue Haltepunkt Trier-West.

In diesem Zusammenhang ist auch die Errichtung eines neuen Stadtteilzentrums sowie der Bau von ca. 480 Wohneinheiten in unmittelbarer Nähe geplant.

HAFTUNG:
Alle Informationen zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers beziehungsweise Dritter. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben können wir daher nicht übernehmen. Auch weisen wir darauf hin, dass telefonische und schriftliche Auskünfte unverbindlich sind. Eine Haftung jeglicher Art wird ausdrücklich ausgeschlossen.

PROVISIONSHINWEIS:
Die Gilbers & Baasch Immobilien GmbH ist als Makler gewerbsmäßig tätig. Im Falle eines Abschluss eines wirksamen Mietvertrages über die angebotene Immobilie ist vom Mieter eine Provision in Höhe von 3,57 Monatsnettokaltmieten (inkl. 19 % Mehrwertsteuer) den Makler zu zahlen. Der Interessent erkennt durch Kontaktaufnahme mit dem Makler und Anforderung von Unterlagen den Provisionsanspruch ausdrücklich an. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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