Zum Verkauf steht ein charmantes, sanierungsbedürftiges Reihenendhaus aus dem Jahr ca. 1927 mit einer großzügigen Wohnfläche von rund 253 m² sowie zusätzlichen ca. 66 m² Nutzfläche. Auf einem 1.423 m² großen Grundstück, eingebettet in eine ruhige und dennoch zentrale Wohnlage von Konz, bietet diese Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sei es als geräumiges Familiendomizil, Mehrgenerationenhaus oder attraktive Kapitalanlage.
Highlights der Immobilie:
- Ruhige und zentrale Wohnlage
- Großzügige und gut geschnittene Räume
- Aufteilung in 4 - 5 Wohneinheiten möglich
- Exzellente Verkehrsanbindung nach Trier und Luxemburg
- Zusätzliche Nutzfläche Dank Teilunterkellerung
Im Erdgeschoss befinden sich zwei separate Apartments, jeweils ausgestattet mit einem Wohn-Essbereich, einem Schlafzimmer, einer Küche und einem Badezimmer. Die linke Einheit bietet zudem einen Balkon mit Blick ins Grüne.
Über eine massive Treppe gelangt man in das erste Obergeschoss, wo sich eine weitere abgeschlossene Wohneinheit mit zwei Schlafzimmern, einer Küche, einem Tageslichtbad mit Wanne sowie einem hellen Wohn-Essbereich befindet. Das Highlight auf dieser Etage ist die großzügige Dachterrasse mit idyllischem Fernblick.
Das Dachgeschoss beherbergt zwei weitere Schlafzimmer, einen gemütlichen Wohnbereich mit sichtbaren Holzbalken, eine Küche und ein Tageslichtbad – ideal für Familienmitglieder, Gäste oder zur separaten Vermietung.
Vom Flur im Erdgeschoss aus führt eine Hintertür in den Innenhof des Anwesens. Von hier aus erreichen Sie zum einen den typischen Gewölbekeller mit weiteren Nutz- und Lagerflächen sowie Platz für die Öltanks.
Der Heizungsraum befindet sich separiert in einem Nebengebäude, das ebenfalls vom Innenhof aus begehbar ist.
Eine angrenzende Scheune mit integrierter Werkstatt und ausgebautem Spitzboden erweitert das Platzangebot zusätzlich.
Ein besonderes Highlight ist das ehemalige Atelier mit großzügiger Fensterfront, eigenem Badezimmer und vorhandenen Küchenanschlüssen – dieser Raum lässt sich flexibel als kreativer Rückzugsort, Werkstatt oder sogar als weiteres Apartment nutzen.
Zudem gehören drei Garagen sowie ein großzügiger Abstellraum zur Immobilie.
Der hintere Teil des Grundstücks präsentiert sich als weitläufige Gartenfläche mit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung.
Die Immobilie bietet eine solide Basis, erfordert jedoch umfassende Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen, darunter die Erneuerung der Sanitärbereiche, der Heizungsanlage, des Daches sowie der Fenster. Auch Wand- und Bodenbeläge sollten teilweise überarbeitet werden.
Doch gerade hierin liegt die große Chance: Mit handwerklichem Geschick und kreativen Ideen lässt sich aus diesem Haus ein wahres Schmuckstück gestalten – ganz nach den eigenen Vorstellungen. Ob zur Eigennutzung oder als renditestarke Anlage – ein Haus mit diesem Potenzial und dieser Lage ist eine seltene Gelegenheit.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den vielfältigen Möglichkeiten, die diese Immobilie bietet.
Immobilien. Mit Sicherheit.
Bruchhausenstraße 23, 54290 Trier
Erbachstraße 49, 54497 Morbach
