Zum Verkauf steht eine großzügige, hochwertig ausgestattete 5-Zimmer-Maisonettewohnung in einem massiv erbauten, sehr gepflegten Wohnhaus mit nur sechs Parteien. Das Gebäude wurde 2003 errichtet und befindet sich in begehrter Wohnlage im beliebten Trierer Stadtteil Tarforst – ruhig gelegen, familienfreundlich und mit idealer Anbindung an die Innenstadt sowie zur Universität.
Die ca. 139 m² große Wohnung bietet Wohnkomfort auf zwei Ebenen – ideal für Kapitalanleger, Singles, Paare oder Familien mit bis zu zwei Kindern.
Die Highlights im Überblick:
- beste Verkehrsanbindung an die Trierer Innenstadt und nach Luxemburg
- ruhige, begehrte Lage in Trier-Tarforst
- Balkon mit Weitblick und Morgensonne
- Abstellraum in der Wohnung
- 5 Zimmer + Galerie, durchdachte und attraktive Raumaufteilung
- offene Einbauküche inkl. moderner Geräte (im Kaufpreis enthalten)
- hochwertige Parkett- und Feinsteinzeugböden
- Sondernutzungsrecht an 2 Tiefgaragenstellplätzen zur Eigennutzung oder Vermietung
Die Immobilie ist über die hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Verkehrsanbindungen erreichbar. Vor dem Gebäudekomplex befindet sich auf der rechten Seite eine Tiefgarageneinfahrt.
Über das helle Treppenhaus gelangt man in den zweiten Stock des Hauses. Durch einen Flur erreicht man linker Hand die Wohnung.
Auf zwei Ebenen verteilt sich ein durchdachtes Raumkonzept mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 139 m², das modernen Wohnkomfort mit zeitloser Eleganz vereint.
Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt ein heller, freundlicher Eingangsbereich mit angrenzender Diele und praktischen Abstellraum.
Der großzügige Wohn- und Essbereich mit ca. 28 m² bietet durch seine offene Gestaltung viel Raum zum Leben und Wohlfühlen.
Ein Kaminofen sorgt an kühlen Tagen für eine gemütliche Atmosphäre.
Der direkt angrenzende Balkon (ca. 17 m²) lädt zu sonnigen Stunden im Freien ein.
Die offene und stilvoll integrierte Einbauküche (ca. 8 m²) ist modern ausgestattet und im Kaufpreis enthalten.
Zwei helle Schlafzimmer (ca. 16,5 m² und 11,5 m²) sowie ein geschmackvolles Tageslichtbad mit Dusche, Urinal und WC (ca. 5,5 m²) ergänzen das Raumangebot auf der unteren Wohnebene.
Eine elegante Treppe mit Fliesen aus Feinsteinzeug führt in das lichtdurchflutete Obergeschoss, das mit einer offenen Galerie (ca. 14 m²) einen weiteren wohnlichen Mittelpunkt schafft – ideal als Leseecke oder Rückzugsort.
Hier befindet sich zudem das großzügige Hauptschlafzimmer (ca. 18 m²) mit einem begehbaren Kleiderschrank – eine komfortable Lösung für stilvolle Ordnung.
Ein weiteres, hochwertig ausgestattetes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne (ca. 8 m²) sorgt für Wellness-Momente im Alltag.
Ein separates Büro/Schlafzimmer (ca. 7 m²) mit zusätzlichem Stauraum (Drempel) sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum (ca. 4 m²) mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner runden das Raumangebot dieser Etage ab.
Edle Parkettböden in den Wohn- und Schlafräumen, großformatige Feinsteinzeugfliesen in Küche, Flur und Bädern, zweifach verglaste Holzfenster mit Rollläden (teils elektrisch), Velux-Außenrollos im Dachgeschoss sowie viele durchdachte Details wie Insektenschutzgitter und hochwertiger Wandbelag mit Quarzputz unterstreichen den gehobenen Charakter dieser Immobilie.
Die Wohnung wird über eine Gas-Etagenheizung, erneuert im Jahr 2021, beheizt. Zur Einheit gehört ein eigener abschließbarer Kellerraum, ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradkeller sowie zwei großzügige Tiefgaragenstellplätze (je 20.000 €), die nur gemeinsam mit der Wohnung verkauft werden. Der Gesamtpreis beträgt 510.000 €.
Diese besondere Maisonettewohnung in Trier-Tarforst bietet nicht nur ein durchdachtes Raumkonzept und hochwertige Ausstattung, sondern auch ein komfortables Wohnerlebnis in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung. Überzeuge dich selbst bei einer Besichtigung dieser Immobilie.
Immobilien. Mit Sicherheit.
Bruchhausenstraße 23, 54290 Trier
Erbachstraße 49, 54497 Morbach
