Dieses zum Verkauf stehende Mehrfamilienhaus wurde circa 1967 in solider Massivbauweise errichtet und befindet sich in schöner Wohnlage von Mertesdorf. Auf rund 276 m² erstrecken sich insgesamt fünf Wohneinheiten sowie eine Gewerbeeinheit, die sich auf einem Grundstück von 448 m² befinden. Diese Immobilie eignet sich hervorragend für Kapitalanleger, die auf eine nachhaltige Vermietung setzen. Die derzeitigen jährlichen Mieteinnahmen betragen 27.480,- Euro.
Die wichtigsten Merkmale im Überblick:
+ Mehrfamilienhaus mit durchdachtem Grundriss
+ Gesamtfläche von ca. 276 m²
+ Vollständig vermietet
+ Schöne Lage in Mertesdorf
+ 448 m² Grundstück
+ Außenparkplätze sowie eine Garage vorhanden
+ Massivbauweise, solide und langlebig
+ Teilweise unterkellert
+ Gute Anbindung an die Verkehrsnetze nach Trier und Luxemburg
Die Immobilie erstreckt sich über drei Etagen, wobei jede Etage zwei separate Einheiten beherbergt. Die Aufteilung gestaltet sich wie folgt:
Erdgeschoss:
- Gewerbeeinheit links: 1 ZKB auf ca. 37 m²
- Wohnung rechts: 3 Zimmer auf ca. 61 m² (ehemalige Gaststätte)
Obergeschoss:
- Wohnung links: 2 ZKB auf ca. 48 m²
- Wohnung rechts: 3 ZKB auf ca. 52 m²
Dachgeschoss:
- Wohnung links: 2 Zimmer auf ca. 32 m²
- Wohnung rechts: 3 Zimmer auf ca. 47 m²
Im Kellerbereich befinden sich neben dem Heizungsraum ein gemeinschaftlich genutzter Waschraum sowie zusätzliche Fläche mit Holzboxen, die den Wohneinheiten als praktische Nutzfläche zugeordnet sind.
Dieses Mehrfamilienhaus stellt sich durch sein großes Potenzial, sein attraktives Raumangebot und die schöne Wohnlage als interessantes Angebot dar.
Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung vor Ort von den vielfältigen Möglichkeiten, die diese Immobilie bietet.
Immobilien. Mit Sicherheit.
Bruchhausenstraße 23, 54290 Trier
Erbachstraße 49, 54497 Morbach
