Dieses einzigartige Anwesen vereint den zeitlosen Charme der Jahrhundertwende mit modernem Wohnkomfort und einer exzellenten Lage nahe der Innenstadt von Trier und Luxemburg. Ursprünglich im Zeitraum von 1905 bis 1910 erbaut, präsentiert sich das Haus heute nach einer umfassenden Kernsanierung im Jahr 1990 in bestem Zustand.
Mit einer Grundstücksgröße von großzügigen 357 m² bietet dieses Anwesen Raum für Entfaltung und Entspannung. Der blickgeschützte Garten mit eigenem Wasserfall schafft eine idyllische Atmosphäre und lädt zum Verweilen ein.
Auf einer Wohnfläche von ca. 290 m² erstreckt sich das Haus über drei Etagen zzgl. Dachgeschoss und bietet neben einem großzügigen Wohnzimmer mit Kamin, einem gemütlichen Esszimmer und einer hochwertigen Einbauküche mit Sitzgruppe und Kachelofen, auch ein tolles Büro mit Erker, das inspirierendes Arbeiten ermöglicht.
Für erholsame Nächte stehen insgesamt fünf Schlafzimmer zur Verfügung, ergänzt durch ein Masterbad mit integriertem, separatem WC-Raum im ersten Obergeschoss, ein Duschbad mit WC im zweiten Obergeschoss, ein weiteres Duschbad mit separatem WC ebenfalls im zweiten Obergeschoss und ein zusätzliches Gäste-WC im Erdgeschoss. Zwei der Schlafzimmer verfügen über einen Zugang zum Balkon im ersten Obergeschoss. Das Hauptschlafzimmer verfügt zusätzlich über einen begehbaren Kleiderschrank.
Neben dem großzügigen Wohnbereich bietet die Immobilie weitere ca. 56 m² Nutzfläche im Untergeschoss, darunter einen großen Hauswirtschaftsraum mit direktem Wäschezugang von allen Etagen sowie einen historischen Weinkeller. Zusätzlichen Stauraum bietet der große Dachboden.
Die hochwertige Ausstattung und die helle Gestaltung des Hauses schaffen eine einladende Atmosphäre, in der man sich sofort zu Hause fühlt. Die massive Bauweise garantiert zudem eine lange Lebensdauer und ein angenehmes Raumklima.
Die exzellente Wohnlage nahe der Trierer Innenstadt und der Nähe zu Luxemburg bietet beste Anbindungen an alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie an kulturelle und gastronomische Highlights.
Insgesamt präsentiert sich dieses Anwesen als perfekte Kombination aus historischem Flair, modernem Komfort und erstklassiger Lage – ein wahres Juwel für anspruchsvolle Wohnbedürfnisse.
Eine so schöne Immobilie mit diesen vielfältigen Möglichkeiten, dem Raumpotenzial und der attraktiven Wohnlage in Trier zeigt sich als seltenes Angebot. Überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin vor Ort von den Vorzügen dieses Hauses.
