Zum Verkauf angeboten wird diese schöne 3-ZKB-Eigentumswohnung in Mariahof in einem gepflegten Wohnhaus mit 9 Wohneinheiten aus dem Baujahr 1962.
Die ca. 73,33 m² große Einheit eignet sich hervorragend für einen Kapitalanleger, einen Single, ein Paar oder für eine Familie mit einem Kind.
Zu den Highlights der Wohnung zählen:
- Bezugsfrei
- Beste Verkehrsanbindung in die Trierer Innenstadt und nach Luxemburg
- Attraktive Raumaufteilung
- Loggia
- Eigener Kellerraum
- Garage
Sie erreichen die Immobilie über die hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Verkehrsanbindungen. Vor dem Gebäudekomplex befindet sich ein Garagenhof, hier finden Sie Ihren eigenen Parkplatz in erster Reihe und gut erreichbar. Von Ihrer Garage gelangen Sie nach ca. 80 m zum Hauseingang.
Über das helle Treppenhaus gelangen Sie in den 2. Stock und betreten Ihre Wohnung auf der linken Seite des Hauses.
Es erwartet Sie ein ca. 8 m² großer Eingangsbereich mit ausreichend Platz für eine Garderobe und weitere Möbel. Die Diele dient als zentraler Raum, von dem aus Sie alle weiteren Räumlichkeiten erreichen. Zusätzlich finden Sie in der Diele Stauraum in Form einer kleinen Abstellkammer und eines praktischen Wandschrankes.
Von der Diele aus gelangen Sie links in den ersten, ca. 10 m² großen Raum, der als Küche dient. Dieser Raum bietet ausreichend Platz für eine moderne Einbauküche und einen Frühstückstisch. Die derzeit verbaute Küchenzeile ist inklusive Einbaugeräten im Kaufpreis enthalten.
Ebenfalls auf der linken Seite befindet sich ein ca. 14 m² großes Elternschlafzimmer mit ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank und ein Doppelbett.
Zurück im Flur gelangen Sie nach vorne blickend in das ca. 3,21 m² große Badezimmer.
Das innenliegende Bad ist mit einer Wanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet.
Rechter Hand der Diele befindet sich ein weiteres Zimmer mit einer Größe von
ca. 11 m². Dieser Raum kann optimal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden. Zu guter Letzt bietet Ihnen diese Wohnung ein ca. 22 m² großes, helles Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Loggia.
Die ca. 2,58 m² große Loggia ermöglicht Ihnen einen Blick in den Garten und ins Grüne.
Die Loggia kann mit einem Rollladen geschlossen werden, sodass sie auch bei schlechtem Wetter genutzt werden kann.
Der Wohneinheit ist ein eigener Kellerraum im Untergeschoss des Gebäudes zugeordnet. Dieser verfügt neben ausreichend Stauraum über Licht und Strom sowie ein Fenster. Im Untergeschoss des Gebäudes befinden sich weitere Gemeinschaftsräume wie Waschküche, Trockenraum und Fahrradabstellraum.
Eine solch schöne Wohnung mit diesen vielseitigen Möglichkeiten, dem Raumpotential und der attraktiven Wohnlage in Mariahof ist ein seltenes Angebot.
Überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin vor Ort von dem Potenzial, das diese Eigentumswohnung zu bieten hat.
