Zum Verkauf angeboten wird dieses attraktive, ca. 1750 massiv erbaute Wohnhaus mit Anbauerweiterung im Jahre ca. 1882, des Moselorts Zeltingen-Rachtig, unweit zu Bernkastel-Kues.
Das exzellent gepflegte Objekt befindet sich in Orts-zentraler Lage mit Nähe zur Mosel unweit der Uferpromenade von Zeltingen. Die Immobilie eignet sich hervorragend für eine Familie als Festwohnsitz und für Liebhaber der Moselregion. Die zugehörigen Parkplätze für zwei Pkw zeigen sich hierbei sehr praktisch.
Zu den Highlights zählen insbesondere die folgenden Eigenschaften:
+ Schöne Wohnlage mit Nähe zur Uferpromenade
+ Gepflegter Altbau in beliebter Ferienregion
+ Zwei großzügige Stellplätze fest zugehörig vorhanden
+ schönes Wohnflächenangebot und ggf. weiter ausbaubares Dachgeschoss vorhanden
+ zum Teil Wohnräume des Hauses mit Moselblick
+ Massive Bauweise in klassischem Stil der Mittelmosel
+ schöne Nähe zu Bernkastel-Kues
+ Wohnhaus in sehr beliebter Urlaubsregion mit vielen Sonnenstunden
+ Weinkeller und jede Menge praktischer Nutzflächen vorhanden
Parken Sie unmittelbar an Ihrem Haus auf einem der beiden Außenstellplätze.
Durch die schöne Holzeingangstür mit Glaselementen gelangen Sie in den Dielen- und Flurbereich des Erdgeschosses. Von der Diele aus zur linken Hand finden Sie die geräumige und helle Küche. Nach rechts kommen Sie in einen Raum, welcher ursprünglich, vermutlich als Wohnzimmer genutzt wurde und großzügige Stau- und Nutzfläche offeriert. Vom Erdgeschoss sowie über ein Tor von außen erreichen Sie die rückwärtig gelegene Scheune und den Kellerzugang.
Über eine massive Treppe nach oben gelangen Sie ins erste Obergeschoss. Hier finden Sie einen länglichen Flur mit zahlreichen Zimmern. Auf dieser Etage ließe sich perfekt ein großes Wohnzimmer mit Ausrichtung zur Mosel hin einrichten, während noch drei weitere Schlafzimmer und ein kleineres Büro vorhanden sind. Derzeit zwei kleinere Bäder (jeweils mit Tageslicht), könnten ggf. als ein größeres zusammengelegt werden und damit ein großes Badezimmer bieten.
Über eine schöne Holztreppe weiter nach oben gelangen Sie in ein teilweise ausgebautes Dachgeschoss. Hier befinden sich neben zahlreichen Lagermöglichkeiten und klassischem Speicher auch ein weiteres Tageslichtbadezimmer (dort ist auch die moderne Gas-Therme installiert) und zwei gemütliche Räume zu verschiedenen Zwecken verfügbar. Ob als Freizeit- und Hobbybereich oder einfach als Staufläche ergeben sich hier viele Optionen.
Die Immobilie verfügt zudem über zwei großzügige Kellerbereiche. Der oberirdische Kellerbereich ist ebenfalls von der Scheune aus zugänglich und würde sich prima für eine Hobby-Werkstatt eignen. Die unterirdischen Kellerbereiche zeigen sich im Stil der klassischen Weinkeller mit Fasslagerungsmöglichkeiten.
Final zusammenfassend zeigt sich diese stilvolle und gepflegte Immobilie, in ausgezeichneter Lage zur Mosel und ist damit ein schönes Angebot. Die Lage des Objekts mit Nähe zu zahlreichen Straußwirtschaften und Restaurants sowie der gesamte Hauscharakter an sich unterstreichen einen moselländlichen Wohnflair.
Immobilien. Mit Sicherheit.
Bruchhausenstraße 23, 54290 Trier
Erbachstraße 49, 54497 Morbach
